Emlak Vergisi: Vergi Muafiyeti ve Başvuru Süreci
1. Emlak Vergisi Nedir? Emlak vergisi, kişinin sahip olduğu arsa, bina veya diğer gayrimenkuller üzerinden alınan bir vergi türüdür. Ülke sınırları içindeki tüm yapılar bina vergisine, arsalar ise arazi vergisine tabidir. Gayrimenkul sahipleri, intifa hakkı sahipleri veya gayrimenkulü kullananlar (varsa) emlak vergisini ödemekle yükümlüdür.
2. Emlak Beyanı Nedir ve Nasıl Yapılır? Emlak beyanı, gayrimenkul sahibinin mülkünün bulunduğu belediyeye bildirimde bulunmasıdır. Emlak beyanında bulunmak için şu belgeler gereklidir:
- Gayrimenkul sahibinin nüfus cüzdanı fotokopisi
- Yapı ruhsatı
- Adres ve telefon bilgileri
- İskan fotokopisi
- Tapu kayıtları esas alınarak doldurulmuş emlak bildirim formu
Emlak beyanı belediyeye gidilerek veya e-devlet Tapu Taşınmaz Beyan sayfası üzerinden yapılabilir.
3. Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir? Emlak vergisi her yıl iki taksit halinde veya tek seferde ödenir. İlk taksit mart, nisan, mayıs aylarında, ikinci taksit ise kasım ayında ödenmelidir. Vergi ödemeleri gayrimenkulün bulunduğu belediyeye gidilerek veya e-belediye hizmeti veren belediyelerin online sistemleri üzerinden yapılabilir. Emlak vergisi bedeli, her yıl belediyeler tarafından belirlenen rayiç bedel üzerinden hesaplanır.
4. Kimler Emlak Vergisinden Muaftır? Emlak vergisinden aşağıdaki kişiler muaftır:
- Ev hanımları
- Dul kişiler
- İşsizler
- Şehit yakınları
- Gaziler
- Emekliler
Bu kişiler emlak vergisi ödeme yükümlülüğüne sahip değillerdir. Ancak emlak vergisinden muafiyet için bazı şartlar da bulunmaktadır. Örneğin, muafiyetten yararlanmak için gayrimenkulün 200 metrekareden küçük olması gerekmektedir.
5. Vergi Muafiyetinden Nasıl Faydalanılır? Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen kişilerin bizzat başvuru yapmaları gerekmektedir. Başvurular, gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye yapılabilmektedir. Belediye tarafından belirlenen başvuru süreci ve gerekli belgeler hakkında bilgi almak için ilgili belediyenin websitesi veya vergi daireleri ile iletişime geçilebilir.
