Tapu Vekaleti Nedir ?
Tapu vekaleti, bir şahsın adına başkasının resmi işlemleri gerçekleştirebilmesini sağlayan bir vekaletnamedir. Bu belge aracılığıyla gayrimenkul alım-satımı veya kiralaması gibi resmi işlemler gerçekleştirilebilir. Herhangi bir taraf, tapu işlemlerini bir başkası adına yapmak üzere vekaletname vererek yetki verebilir. Tapu vekaleti, satıcı, alıcı veya kiracı tarafından kullanılabilir. Ayrıca, vekaletnamede tevkil yetkisi ibaresi yer alıyorsa, vekil olarak atanmış kişi başka kişileri de vekil olarak tayin edebilir. Ancak aynı kişi hem alıcı hem de satıcı veya kiracı hem de mal sahibi için vekil olarak atanamaz.
Tapu vekaletinin düzenlenmesi için notere başvurulması gerekmektedir. Noterde düzenlenecek tapu vekaleti için aşağıdaki belgelerin ibraz edilmesi gerekmektedir:
Gerçek kişiler için:
- Vekalet veren şahsın T.C. kimlik numarasının bulunduğu nüfus cüzdanı veya pasaport
- Son 6 ay içinde çekilmiş 2 adet vesikalık fotoğraf
Tüzel kişiler için:
- Yetkili kişinin imza sirküleri
- Yetkili kişinin nüfus cüzdanı
- Yetkili kişinin talimatlarını içeren imzalı belge
Tapu vekaletinin yurt dışında kullanılacak olması durumunda, vekaletnamenin ilgili ülkenin diline yeminli tercüman tarafından çevrilmiş olması gerekmektedir.
Tapu vekaleti düzenlenirken, vekaletnamede kapsamın açık bir şekilde belirtilmesi önemlidir. Örneğin, "gayrimenkul satışı" veya "gayrimenkul kiralama" gibi ifadelerle hangi işlem için vekalet verildiği net olarak belirtilmelidir. Tapu ve Kadastro Müdürlükleri, işlemin net olarak belirtilmediği vekaletnameleri kabul etmemektedir. Ayrıca, vekaletnamede sınırların belirlenmesi de faydalı olabilir. Örneğin, tapu devrinin gerçekleştirileceği gayrimenkulün ada, parsel veya açık adres bilgileri vekaletnamede yer alabilir.
Tapu vekaletinde süre belirtilmediği takdirde vekaletname belirli bir sona erme süresine sahip olmaz. Yetkisi devam eden vekaletnameler, belirtilen yetki sınırları içinde başka bir işlem için yeniden kullanılabilir.
