Kapora Nedir ?
Ev kiralarken verilen kapora miktarı, taraflar arasındaki anlaşmaya bağlıdır ve kesin bir yasal düzenleme bulunmamaktadır. Kapora, kiralanmak istenen evin belirli bir süre için rezerve edilmesini sağlamak amacıyla ödenen bir ücrettir.
Kapora, genellikle kira bedelinin %10 ile %25'i arasında bir tutar olarak istenebilir. Ancak, bu miktar tamamen ev sahibinin veya kiralama sürecindeki diğer tarafın inisiyatifine bağlıdır. Kapora miktarı, pazarlık ve anlaşma sürecinde belirlenir.
Kapora ödemesi yapmadan önce mutlaka bir sözleşme yapılması önemlidir. Sözleşmede, ödendiği tarih, kaporanın geçerlilik süresi, sözleşmeyi imzalayan tarafların kimlik bilgileri, tutar, cayma bedeli gibi bilgiler açıkça ifade edilmelidir.
Kapora geri verilip verilmeyeceği konusu sözleşmeyle belirlenir. Sözleşme olmadığında, kapora miktarının tamamen satıcıya veya ev sahibine bağlı olduğunu söyleyebiliriz. Anlaşılan süre geçtiğinde, ev sahibi kaybettiği zamanın bir telafisi olarak kaporayı elinde tutabilir.
Ancak, ödediğiniz miktarı geri alabilmek için bir sözleşme yapmanız önemlidir. Sözleşmede belirtilen cayma bedeli, evi kiralamaktan vazgeçerseniz geri alamayacağınız miktarı ifade eder. Sözleşmeniz olduğunda, haksızlıklarla karşılaştığınızda yasal olarak haklarınızı arama imkanınız olur.
Ayrıca, ev sahibi kiralama sürecinden vazgeçerse, etik olarak aldığı miktarı geri ödemesi gerekmektedir.
Telefon görüşmeleri üzerinden kapora ödemesi yapmak önerilmez. Yüz yüze görüşme ve sözleşme imzalama olmadan ödenen miktarı geri almanın yasal bir dayanağı bulunmamaktadır. Dolayısıyla, güvence altına almak için sözleşme yapmanız önemlidir.
