Kiradan Düşülebilen Ve Düşülemeyen Masraflar
-
Demirbaş eşyaların arızaları: Kiralanan eşyalı evde bulunan beyaz eşyaların (çamaşır makinesi, buzdolabı, fırın vb.) arızaları gayrimenkul sahibi tarafından karşılanır. Kiracı, eşyaların normal kullanımı sırasında oluşan arızaları gayrimenkul sahibine bildirmeli ve tamirini sağlaması için gerekli adımları atmalıdır.
-
Tamirat masrafları: Kiralanan evde ortaya çıkan tamirat gerektiren arızalar (elektrik tesisatı, su tesisatı, doğalgaz tesisatı vb.) genellikle gayrimenkul sahibi tarafından karşılanır. Ancak, kiracının kusuru nedeniyle oluşan arızaların tamir masrafları kiracıya ait olabilir.
-
Apartman yönetimi tarafından karar verilen yenileme işlemleri: Apartman yönetimi tarafından yapılacak olan mantolama, izolasyon gibi yenileme işlemlerinin masrafları gayrimenkul sahibi tarafından karşılanır. Kiracı, bu masrafları ödeyerek kira bedelinden düşebilir.
Kiradan Düşülemeyen Masraflar:
-
Apartman aidatı: Apartman giderleri, bakım masrafları ve site yönetimi tarafından belirlenen hizmetlerin masrafları genellikle kiracı tarafından karşılanır ve kira bedelinden düşülemez.
-
Faturalar: Su, elektrik, doğalgaz gibi hizmet faturaları kiracının sorumluluğundadır ve genellikle kiracı tarafından ödenir. Bu faturalar kira bedelinden düşülemez.
-
Evde gerçekleştirilen yenilikler: Kiracının kendi isteğiyle gerçekleştirdiği değişiklikler (boya-badana, tadilat, dekorasyon vb.) ve bu değişikliklerin masrafları kiracıya aittir. Kiradan düşülmezler.
Yukarıda belirtilen masraflar genel prensiplerdir ve yerel yasalar ve kira sözleşmesi tarafından belirlenen kurallara göre değişiklik gösterebilir. Dolayısıyla, her durumu dikkate alarak, kira sözleşmesini ve yerel yasaları incelemeniz ve gerektiğinde bir hukuk uzmanından destek almanız önemlidir.
