Bedelsiz Kiralama Nedir ?
Bedelsiz kiralama, gayrimenkul sahiplerinin, çocukları, akrabaları veya tanıdıkları gibi belirli kişilere kira bedeli talep etmeden mülklerini kiralamasıdır. Bu tür kiralama işlemleri genellikle aile içinde veya yakın ilişkide olan kişiler arasında gerçekleşir. Bedelsiz kiralama için, diğer kiralama türlerinde olduğu gibi bir kira sözleşmesi imzalanır.
Bedelsiz Kiralamanın Şartları Nelerdir? Bedelsiz kiralama işlemi yapmak için öncelikle belirli şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. İşte bedelsiz kiralamanın bazı temel şartları:
-
Aile İçi İlişki: Bedelsiz kiralama genellikle anne, baba, çocuk, torun, dede, nine ve kardeşler gibi aile içi ilişkilerde uygulanır. Vergi kanunlarına göre, bu kişiler arasında bedelsiz kiralama yapılabilir. Ancak kanunlarda belirtilen bu yakınlık dışında kalan akrabalara veya tanıdıklara bedelsiz kiralama yapılamaz.
-
Bir Kişiye Sınırlama: Gayrimenkul sahibi, aile içindeki bir kişiye sadece bir adet bedelsiz kiralama yapabilir. Örneğin, bir kişi evini çocuğuna bedelsiz olarak kiraladıysa, kanunda belirtilen diğer yakınlarına başka bir bedelsiz kiralama yapamaz. Eğer diğer evini aynı çocuk veya başka bir yakını kullanıyorsa, emsal kira bedeli üzerinden gelir vergisi ödemesi gerekebilir.
-
Vergi Beyanı: Bedelsiz kiralama durumunda bile, gayrimenkul sahibinin emsal kira bedeli üzerinden vergi beyan etmesi gerekebilir. Emsal kira bedeli, mülkün piyasa koşullarında alabileceği kira tutarını temsil eder. Vergi kanunlarına göre, bedelsiz kiralama yapılmasına rağmen gayrimenkul sahibi, emsal kira bedeli üzerinden gelir vergisi ödemesi yapmak zorunda kalabilir.
Bu bilgiler genel anlamda bedelsiz kiralamanın şartlarını açıklamaktadır. Ancak, vergi kanunları ülkeye ve yerel yasalara göre değişiklik gösterebilir. Dolayısıyla, bedelsiz kiralama işlemi yapmadan önce yerel yasal düzenlemeleri ve vergi mevzuatını dikkatlice incelemeniz önemlidir. Bir vergi danışmanından veya hukuk uzmanından destek almanız da tavsiye edilir.
