Tapu Türleri Nelerdir ?
-
Konut Tapusu (Mesken Tapusu): Konut tapusu, bir konutun mülkiyetini gösteren belgedir. Konutun sahibinin adını, binanın ve bağımsız bölümün (dairenin) niteliklerini, yüzölçümünü ve iskan iznini içerir. Konut kredisi için en uygun tapu tipi genellikle konut tapusudur.
-
Ofis Tapusu: Ofis tapusu, belirli şartları karşılayarak konut tapusunun ofis kullanımına dönüştürüldüğü durumları ifade eder. Bir konutun ofis tapusu olması için Kat Malikleri Kurulu'nun oy birliğiyle onay vermesi gerekir.
-
Kat Mülkiyeti Tapusu: Kat mülkiyeti tapusu, bir binanın bağımsız bölümlerini (daireler) gösteren ve her bir bağımsız bölümün ayrı ayrı mülkiyetini belirten bir tapu türüdür. Bu tapu tipi, konut kredisi için en uygun olanıdır.
-
Kat İrtifakı Tapusu: Kat irtifakı tapusu, henüz iskan izni alınmamış olan ve yapım aşamasında olan bir binanın tapusudur. Bu tapu, konut paylarını ve binaya ilişkin diğer bilgileri içerir. Konut kredisi için uygun olsa da genellikle kat mülkiyeti tapusu tercih edilir.
-
Hisseli Tapu: Hisseli tapu, birden fazla kişinin aynı gayrimenkul üzerinde hak sahibi olduğunu gösteren bir tapu türüdür. Tapuda belirtilen hisse oranına göre maliklerin hakları belirlenir. Hisseli tapular, konut kredisi için uygun değildir çünkü bankalar bu tapu türündeki gayrimenkullere kredi verme konusunda tereddüt ederler.
konut kredisi için en uygun tapu tipi genellikle kat mülkiyeti tapusudur. Ofis tapusu ve kat irtifakı tapusu da bazı durumlarda uygun olabilir, ancak hisseli tapular genellikle bankalar tarafından tercih edilmez. Bankaların kredi verme politikaları ve tercihleri zaman zaman değişebilir, bu nedenle en güncel bilgileri ilgili bankalarla doğrulamak her zaman önemlidir.
