Projeden Konut Satışının Tapu Devri Nasıl Yapılır ?
-
Belgelerin hazırlanması: Tapu devri için gereken belgeleri hazırlamanız gerekmektedir. Bu belgeler genellikle aşağıdakileri içerir:
- Alıcı ve satıcıların nüfus cüzdanı veya pasaport fotokopileri
- Tapu devri yapılacak konutun ön ödemeli konut satış sözleşmesinin aslı
- Tapu devri yapılacak konutun zorunlu deprem sigortası poliçesi
- Projenin bulunduğu belediyeden alınacak emlak vergisi değerini belirten belge
-
Tapu harcı ve döner sermaye bedelinin ödenmesi: Tapu devri işlemi için tapu harcı ve döner sermaye bedeli ödemeniz gerekmektedir. Tapu harcı, satış bedelinin %4'üdür ve alıcı ve satıcı arasında eşit şekilde paylaşılır. Ayrıca tapu döner sermaye bedeli de ödenmelidir.
-
Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvuru: Hazırlanan belgeler ve ödeme dekontları ile birlikte ilgili Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurmanız gerekmektedir. Başvuru sırasında, tapu devri işlemini gerçekleştirmek istediğinizi belirtir ve gerekli belgeleri teslim edersiniz.
-
Tapu devri işleminin yapılması: Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, başvurunuzun ardından gerekli incelemeleri yapar. Bu incelemeler sonucunda tapu devri işlemi gerçekleştirilir ve konutun tapusu alıcı adına tescil edilir. Tapu devri işlemi tamamlandığında, alıcı resmi olarak konutun sahibi olur.
-
Tapu devir belgesinin alınması: Tapu devri işlemi tamamlandığında size tapu devir belgesi verilir. Bu belge, tapu devrinin gerçekleştiğini ve konutun artık sizin adınıza tescillendiğini resmi olarak belgeleyen bir belgedir.
Tapu devri süreci, yerel yasalara ve düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, ilgili Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nden veya hukuki bir danışmandan güncel bilgileri almak önemlidir. Ayrıca, tapu devri sürecindeki herhangi bir belge veya prosedürün detayları konut projelerine ve yerel düzenlemelere bağlı olarak farklılık gösterebilir. Bu nedenle, projenin veya bölgenin özel şartlarını göz önünde bulundurmak önemlidir.
