KONUT NET VE BRÜT METREKARA HESAPLAMA

Konut Net Ve Brüt Metrekara Hesaplama

Net Metrekare Hesaplama:

1. Odaların şekli ve düzensizlikleri: Odaların dikdörtgen, kare veya düzensiz şekillerde olabileceğini göz önünde bulundurmak gerekir. Düzensiz şekle sahip bir odanın metrekare hesaplaması için, odayı geometrik şekillere (dikdörtgen, üçgen, daire) bölerek her bir bölümün ayrı ayrı hesaplanması ve sonuçların toplanması gerekebilir.
2. Duvar kalınlıkları: Evin duvarlarının kalınlığı, net metrekare hesaplamasında dikkate alınmalıdır. Duvar kalınlığı genellikle 10-20 cm olarak kabul edilir ve bu değerler odaların iç alanından çıkarılarak net metrekare hesaplanır.
3. Cephe duvarları: Evde cephe duvarları varsa, bunların da net metrekare hesaplamasına dahil edilmesi gerekir. Cephe duvarları, odaların içinde yer alan duvarlarla birlikte hesaplanır.
4. Dahil edilmeyen alanlar: Net metrekare hesaplamasında kullanılmayan alanlar göz ardı edilir. Örnek olarak, balkonlar, teraslar, depo odaları veya ortak kullanım alanları (merdiven boşlukları, asansör boşlukları) net metrekare hesabına dahil edilmez.

Brüt Metrekare Hesaplama:

1. Ortak kullanım alanları: Merdiven boşlukları, asansör boşlukları, koridorlar ve diğer ortak kullanım alanları, brüt metrekare hesaplamasına dahil edilir.
2. Balkonlar ve teraslar: Evde balkon veya teras varsa, bu alanlar brüt metrekare hesabına dahil edilir. Balkon ve terasların metrekaresi ayrıca ölçülerek brüt metrekare hesaplamasına eklenir.
3. Depo odaları ve çatı katları: Depolama odaları veya çatı katları gibi kullanılabilen alanlar brüt metrekare hesabına dahil edilir.
4. Diğer kullanılmayan alanlar: Evin içinde kullanılmayan alanlar, örneğin kolonlar, havalandırma boşlukları veya teknik alanlar, brüt metrekare hesaplamasına dahil edilir.

Evin metrekaresi hesaplaması net ve brüt metrekarelerin toplamının doğru şekilde belirlenmesiyle elde edilir. Bu hesaplamalar genellikle mimarlar veya emlak uzmanları tarafından gerçekleştirilir. Ev alırken veya satarken, tapu veya proje dokümanlarındaki metrekare bilgileriyle karşılaştırma yaparak doğruluk kontrolü yapmak önemlidir.