Konut Alırken Çıkan Masraflar
Alım Öncesi Masraflar:
- Emlakçı Hizmet Bedeli: Ev alırken emlakçıdan hizmet alıyorsanız, genellikle evin satış bedelinin bir yüzdesi kadar hizmet bedeli ödemeniz gerekebilir.
- Değerleme Ücreti: Bankadan konut kredisi kullanacaksanız, banka tarafından istenebilecek bir değerleme raporu için değerleme ücretini ödemeniz gerekebilir.
- Araştırma Ücretleri: Ev almadan önce yapmanız gereken araştırmalar için bazı masraflar ortaya çıkabilir. Örneğin, evin bulunduğu bölgenin araştırması için harcamalar yapabilirsiniz.
Alım Esnası Masraflar:
- Tapu Harçları: Evin tapu devri için gerekli olan tapu harcı ödenmelidir. Tapu harcı genellikle evin satış bedelinin bir yüzdesi olarak hesaplanır.
- Noter Masrafları: Tapu işlemleri sırasında noter masrafları ortaya çıkabilir. Noter harçları ve gerekli olan belgelerin onaylanması için notere ödeme yapmanız gerekebilir.
- Tapu Sicil Müdürlüğü Masrafları: Tapu devri işlemleri için tapu sicil müdürlüğüne bazı masraflar ödemeniz gerekebilir. Bu masraflar tapu işleminin yapıldığı yerdeki mevzuata göre değişebilir.
Alım Sonrası Masraflar:
- Emlak Vergisi: Ev sahibi olduğunuzda her yıl ödemeniz gereken bir emlak vergisi ortaya çıkar. Bu vergi, evin değerine ve bulunduğu bölgenin vergi oranlarına göre hesaplanır.
- Sigorta Masrafları: Ev sigortası, deprem sigortası gibi sigorta poliçeleri için prim ödemeniz gerekebilir. Ev sahibi olmanızla birlikte bu sigortaları yaptırmanız önemlidir.
- Bakım ve Onarım Masrafları: Evde düzenli olarak yapmanız gereken bakım ve onarım işleri için masraflar ortaya çıkabilir. Bu, evin iç ve dış bakımı, boya işleri, tadilatlar veya ekipmanların yenilenmesi gibi işleri içerebilir.
- Aidat veya Site Yönetimi Masrafları: Eğer bir site veya apartmanda yaşıyorsanız, aidat veya site yönetimi masraflarını da düşünmeniz gerekmektedir. Bu masraflar, ortak alanların bakımı, güvenlik, temizlik gibi hizmetleri içerebilir.
