Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Nelerdir?
Kiralama Öncesi:
-
Güvenlik: Kiralayacağınız evin güvenliğine dikkat edin. Pencere ve balkonlarda parmaklık bulunup bulunmadığını ve apartmanın güvenlik önlemlerini kontrol edin.
-
Aidat ve Ortak Giderler: Kiralayacağınız dairenin aidat ve ortak giderleri hakkında bilgi alın. Bu masrafları ödemek durumunda olup olmadığınızı öğrenin.
-
Evcil Hayvan Politikası: Evcil hayvanınız varsa, apartman yönetiminin evcil hayvanlara izin verip vermediğini öğrenin.
-
Dairenin Durumu: Kiralayacağınız evde tesisat problemleri, boya ihtiyacı veya diğer bakım gerektiren durumlar varsa, bunları ev sahibiyle konuşun ve çözüm yolunu belirleyin.
-
Rutubet ve Küf: Evin içinde rutubet veya küf olup olmadığını kontrol edin. Özellikle banyo ve mutfak gibi alanlarda nem sorunu var mı diye dikkat edin.
-
Beyaz Eşyalar: Kiralayacağınız evde mutfak ve banyoda beyaz eşyalar için yeterli yerin bulunup bulunmadığını kontrol edin veya ev sahibiyle bu konuyu görüşün.
-
Deprem ve Yangın Güvenliği: Kiralayacağınız evin depreme dayanıklılık raporu ve yangın merdiveni gibi güvenlik önlemlerine sahip olup olmadığını öğrenin.
Kiralama Sonrası:
-
Kira Sözleşmesi: Kiralama sürecinin son aşamasında, kira sözleşmesini imzalayacaksınız. Sözleşmeyi dikkatlice inceleyin ve kiracı olarak haklarınızı koruyan maddelerin yer aldığından emin olun.
-
Kira Bedeli ve Depozito: Kira bedeli, vade tarihi, ödeme şekli gibi detayları kira sözleşmesinde belirleyin. Ayrıca depozito miktarını ve geri iade şartlarını da netleştirin.
-
Emlakçı Ücreti: Eğer emlakçı aracılığıyla kiralama yapılıyorsa, emlakçıya ödenecek hizmet bedelini belirleyin ve sözleşmeye ekleyin. Bu ücretin, kira bedelinin KDV hariç bir aylık ücretini geçmemesi gerektiğini unutmayın.
Kiralama sürecinde tüm bu noktalara dikkat ederek, hem kendinizi hem de haklarınızı koruyarak sorunsuz bir ev kiralama deneyimi yaşayabilirsiniz.
