KAT PLANI NEDİR NASIL KONTROL EDİLİR ?

Kat Planı Nedir Nasıl Kontrol Edilir ?

1. Alım Öncesi:

   • Kat Planı İncelenmesi: İlk adım, projenin kat planlarını incelemektir. Bu planlar, evin düzenini, odaların yerleşimini, büyüklüklerini ve diğer detayları gösterir. Odalar arasındaki ilişki, kullanılabilir alanlar ve genel düzenlemeler hakkında fikir edinmek için bu planları dikkatlice incelemek önemlidir.

   • Proje Görsellerinin İncelenmesi: Projeye ait görseller, evin nasıl bir görünüme sahip olacağı hakkında bilgi verir. İnşaatın tamamlanmamış olduğu durumda, projenin tamamlanmış hali hakkında fikir edinmek için bu görselleri incelemek yararlı olabilir.

   • İnşaat Sürecinin Araştırılması: İnşaatın ne kadar sürede tamamlanması planlanıyor, hangi aşamada olduğu, gecikme riski olup olmadığı gibi faktörleri araştırmak önemlidir. Geliştirici veya satıcıyla iletişim kurarak inşaatın ilerleme durumu hakkında bilgi alabilirsiniz.

2. Alım Esnası:

   • Yapı İncelemesi: İnşaat alanına giderek evi yerinde incelemek önemlidir. Yapının genel durumu, malzeme kalitesi, işçilik kalitesi ve yapılan işlerin uygunluğu gibi faktörleri gözlemlemek gerekir. Evin temel yapısal unsurları, duvarlar, tavanlar, döşemeler, pencereler ve kapılar gibi detayları kontrol edilmelidir.

   • Teknik İnceleme: Elektrik, su tesisatı, ısıtma sistemi ve net ve brüt metrekareler gibi teknik unsurların uygun şekilde yapıldığını kontrol etmek önemlidir. Bu unsurların doğru şekilde yerleştirilmesi, işlevsel olması ve güvenlik standartlarına uygun olması gerekmektedir. Uzman bir gözle bu teknik detayları kontrol etmek faydalı olabilir.

   • Eksikliklerin ve Sorunların Tespiti: İnceleme sırasında herhangi bir eksiklik, kusur veya sorun tespit edildiğinde, geliştirici veya satıcı ile iletişime geçerek bu konuların çözülmesi için adımlar atılmalıdır. Anlaşmaya varılan düzeltmelerin ve tamamlamaların sözleşmeye yansıtılması önemlidir.

3. Alım Sonrası:

   • Son Kontrol ve Kabul: Evin tamamlanmasından önce son bir kez detaylı bir inceleme yapılmalıdır. Teslimat öncesi kontrol ve kabul işlemleri gerçekleştirilmelidir. Bu aşamada, inşaatın tamamlanma sürecine göre kat planı ve projeye uygunluğu, tesisat ve sistemlerin işlevselliği ve diğer detayların incelenmesi gerekmektedir.

   • Garanti ve İdari İşler: Ev satın alındıktan sonra, geliştiricinin veya satıcının sunduğu garanti koşullarını ve idari işlemleri dikkatlice incelemek önemlidir. Garanti süresi, bakım ve onarım hizmetleri gibi konuların detaylarına hakim olmak gerekmektedir.

Bu adımlar, inşaatı tamamlanmamış bir evin incelenmesi sürecinde dikkate alınması gereken önemli noktaları kapsamaktadır. Her aşamada dikkatli bir değerlendirme yapmak ve gerektiğinde uzman görüşü almak önemlidir.