Miras kalan gayrimenkulün satışı için gereken belgeler nelerdir?
Miras kalan gayrimenkulün satışı için gereken belgeler nelerdir?" sorusunun cevabını merak edenler için gerekli belgelerin listesini açıkladık. Ancak, miras kalan gayrimenkulün satış işleminin gerçekleştirilmesi öncesinde, mirasın intikali işleminin tamamlanması gerekmektedir. Bu işlem için Sulh Hukuk Mahkemesi veya noterden veraset belgesi alınması gerekmektedir.
Veraset belgesi alındıktan sonra, varislerin her biri ya da yasal temsilcileri, tapu müdürlüğüne başvurarak gerekli belgeleri ibraz etmelidir. Bu belgeler arasında, varis ya da temsilcisine ait nüfus cüzdanı, gayrimenkulün tapu senedi, DASK poliçesi (konut için), 1 adet vesikalık fotoğraf ve varis belgesi yer almaktadır.
Satış işlemi gerçekleştirilmeden önce, varisler arasında anlaşma sağlanması gerekmektedir. Ancak, anlaşma sağlanamadığı durumlarda Sulh Mahkemesi'ne başvurulabilir. Bu durumda, mirasın paylaştırılması ya da gayrimenkulün satışı yoluyla hakların alınması talep edilebilir.
Tüm bu süreçlerin tamamlanmasının ardından, tapu devir işlemi için gerekli harç ve döner sermaye bedeli yatırılarak gayrimenkul satış işlemi tamamlanabilir. Eğer varisler arasında 65 yaş üzerinde bir kişi varsa, satış işlemi gerçekleştirilmeden önce ilgili kişinin akli dengesinin yerinde olduğuna dair bir sağlık raporu da gerekmektedir.
Unutmayın, miras kalan gayrimenkulün satış işlemi için gereken belgeler ve süreçler, Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak gerçekleştirilmelidir.
